为什么选 Ipoh Town
5 个理由
地段本身就是身份
住在怡保最成熟的市区之一，方便，也拿得出手。
退休生活
步调慢一点的生活，餐厅、咖啡馆、医疗与日常所需都在附近。
医疗方便
成熟的医院与医疗设施都在不远处，长期住得安心。
城市生活与老城风情
怡保的美食、咖啡馆、老城韵味、购物与娱乐，就在家门口。
讲究一点的城市生活
适合看重舒适、隐私与便利、想过得精致一点的买家。
2026 年交屋
Thompson Prestige
2.5 层洋房
已完工
Villa D'Polo
双层半独立式
Anderson Residences 2
公寓
Raffles 188
共管公寓
Ipoh Town 这一区，数字怎么说
目前在 Ipoh Town 列出 4 个新项目，价格从 RM197,000 到 RM2,180,000。本站 9 个地区里，有 1 个的入场价比 Ipoh Town 低，7 个比它高。
入门的是 Anderson Residences 2，RM197,000（公寓）；最高的是 Thompson Prestige，RM2,180,000（2.5 层洋房）。
这区买得到什么。Ipoh Town 有 2.5 层洋房、双层半独立式、公寓和共管公寓。 Ipoh Town（本站名单内）没有单层排屋，也没有双层排屋 —— 点进去看哪几区有。
地契。2 个永久地契、2 个租赁地契 —— Ipoh Town 两种都有，别用区来推断，要看那个项目自己写的。地契会影响银行怎么看这笔贷款，也影响以后转手；两者的分别写在永久地契 vs 租赁地契那篇。
什么时候能住进去。其中 1 个已经完工，其余预计 2026 到 2027 交房。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。
月供大概多少。用 90% 贷款、35 年、3.7% 利率算，入场价大约是每月 RM753，最高那个大约 RM8,338。这只是示意，不是银行报价 —— 你实际的利率、贷款成数和年限，要看你的收入与既有负担。想算自己的数字，用房贷计算机。
价格与可售单位常常变动 —— 想知道 Ipoh Town 最新情况，信息问我。
问 Ipoh Town 的最新情况关于 Ipoh Town 的常见问题
怡保 Ipoh Town 有哪些新推介项目？
我目前在 Ipoh Town 手上有 4 个新推介项目：Thompson Prestige、Villa D'Polo、Anderson Residences 2、Raffles 188。屋型涵盖洋房、半独立式、公寓，最低 RM197,000 起。
Ipoh Town 的房子多少钱？
我手上 Ipoh Town 的新推介，价格从 RM197,000 到 RM2,180,000。最低那个价位是公寓；面积更大的屋型与角头间会更高。这些是发展商目前批次的价格，不是二手成交价。
Ipoh Town 最便宜的新项目是哪一个？
我目前手上是 Anderson Residences 2，公寓，RM197,000。不过最便宜跟最划算是两回事 — 只看价钱之前，先比地皮面积、地契与完工时间。
Ipoh Town 是永久地契还是租赁地契？
两种都有。我目前在 Ipoh Town 列出的项目里，4 个当中有 2 个是永久地契，其余是租赁地契。这个差别在贷款与转售上到底影响什么，写在永久地契 vs 租赁地契指南里。签约前先在 SPA 上确认地契。
Ipoh Town 的新项目什么时候完工？
我在 Ipoh Town 列出的 4 个项目里，有 1 个已经完工，所以你看得到实体单位，不是示范单位。其余的预计完工时间在 2026 到 2027 之间。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。
Ipoh Town 有哪些屋型可以买？
Ipoh Town 有 2.5 层洋房、双层半独立式、公寓、共管公寓。Ipoh Town（本站名单内）没有单层排屋 —— 这一页列出哪几区有。
Ipoh Town 有围篱保安（gated & guarded）的项目吗？
有 —— 我在 Ipoh Town 列的 4 个项目里，2 个是围篱保安：Thompson Prestige、Villa D'Polo。围篱保安的社区有每月管理费在养共用范围，拿它跟一般无保安的排屋比之前，先问清楚那笔费率。
Ipoh Town 有现房（已完工）吗？
有 —— 4 个里面已经完工的有 1 个：Villa D'Polo。现房可以直接走进真正的那间屋子看，不是示范单位，也不用等交房。
Ipoh Town 的房子月供大概多少？
用 90% 贷款、35 年、3.7% 利率算，入场价 RM197,000 大约是每月 RM753，最高的 RM2,180,000 大约每月 RM8,338。这是示意不是银行报价 —— 你实际拿到的利率、贷款成数和年限，要看你的收入和既有负担。想算自己的数字，用房贷计算机。
Ipoh Town 适不适合买房？
这要看你的预算和你想住什么样的房子，所以我给资料不给意见。Ipoh Town 的入场价是 RM197,000，属于本站 9 个地区里入场价排第 2 低的。这区能买到的是洋房、半独立式、公寓。4 个里面有 2 个是永久地契。其中 1 个已经完工，不用等就能入住。如果这三点都对得上你的需要，值得去看一趟。只要有一点对不上，就拿其他区比一比 —— 怡保各区房价。