怡保 · 霹雳
新项目 — Chemor
目前列出 2 个项目
为什么选 Chemor
5 个理由
更划算
同样的预算，换到更大的空间与更大的有地住宅。
适合家庭
比较安静的住宅环境，学校、商店与日常所需都在附近。
靠近就业区
位置靠近成熟的工业与商业区。
出租潜力
周边就业人口带来来自上班族与家庭的租赁需求。
位置连通
方便前往：
Chemor 的单层排屋
我目前在 Chemor 的单层排屋只有 1 个：Desa Chemor Impian —— 地段 20' x 70' & 20' x 80'，3 房 2 卫，租赁地契，RM297,000 起，预计 2027 年第四季 完工。放到整个怡保，它是我清单上第 2 便宜的单层排屋。
Chemor 的另一个项目 Desa Park@ Chemor 是双层排屋，RM313,200 起，永久地契，地段 20' x 60' & 20' x 65'。比 Desa Chemor Impian 多 RM16,200，换来的是第二层楼和永久地契；代价是要爬楼梯。
在找 cluster 排屋？Desa Chemor Impian 有 15 间单层 cluster 排屋，地段 20' x 80'，比一般排屋的 20' x 70' 深，价格也另外计。cluster 是几间一组盖、组与组之间留空，所以有一边是空的，这是排屋没有的。只有 15 间，先问还剩哪几间。
隔壁的 Klebang / Meru 还有 2 个单层排屋：Klebang Ria (6C&6D)（RM338,000 起，永久地契，2026 年第四季）、Klemeru 4（RM398,800 起，租赁地契，2028 年）。并排比较在 Klebang / Meru 单层排屋页；全怡保的单层房子在这一页。
Chemor 这一区，数字怎么说
目前在 Chemor 列出 2 个新项目，价格从 RM297,000 到 RM313,200。本站 9 个地区里，有 3 个的入场价比 Chemor 低，5 个比它高。
入门的是 Desa Chemor Impian，RM297,000（单层排屋）；最高的是 Desa Park@ Chemor，RM313,200（双层排屋）。
这区买得到什么。Chemor 有双层排屋和单层排屋。 Chemor（本站名单内）没有公寓，也没有半独立式洋房 —— 点进去看哪几区有。
地契。1 个永久地契、1 个租赁地契 —— Chemor 两种都有，别用区来推断，要看那个项目自己写的。地契会影响银行怎么看这笔贷款，也影响以后转手；两者的分别写在永久地契 vs 租赁地契那篇。
什么时候能住进去。目前没有一个已完工，交房时间在 2027 到 2028 之间。如果你需要马上入住，看怡保的现房。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。
月供大概多少。用 90% 贷款、35 年、3.7% 利率算，入场价大约是每月 RM1,136，最高那个大约 RM1,198。这只是示意，不是银行报价 —— 你实际的利率、贷款成数和年限，要看你的收入与既有负担。想算自己的数字，用房贷计算机。
价格与可售单位常常变动 —— 想知道 Chemor 最新情况，信息问我。
问 Chemor 的最新情况关于 Chemor 的常见问题
怡保 Chemor 有哪些新推介项目？
我目前在 Chemor 手上有 2 个新推介项目：Desa Park@ Chemor、Desa Chemor Impian。屋型涵盖排屋，最低 RM297,000 起。
Chemor 的房子多少钱？
我手上 Chemor 的新推介，价格从 RM297,000 到 RM313,200。最低那个价位是排屋；面积更大的屋型与角头间会更高。这些是发展商目前批次的价格，不是二手成交价。
Chemor 最便宜的新项目是哪一个？
我目前手上是 Desa Chemor Impian，排屋，RM297,000。不过最便宜跟最划算是两回事 — 只看价钱之前，先比地皮面积、地契与完工时间。
Chemor 是永久地契还是租赁地契？
两种都有。我目前在 Chemor 列出的项目里，2 个当中有 1 个是永久地契，其余是租赁地契。这个差别在贷款与转售上到底影响什么，写在永久地契 vs 租赁地契指南里。签约前先在 SPA 上确认地契。
Chemor 的新项目什么时候完工？
预计完工时间在 2027 到 2028 之间。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。
Chemor 有哪些屋型可以买？
Chemor 有双层排屋、单层排屋。Chemor（本站名单内）没有公寓 —— 这一页列出哪几区有。
Chemor 有围篱保安（gated & guarded）的项目吗？
我目前在 Chemor 列的 2 个项目，都没有标示围篱保安。怡保其他区的围篱保安项目在这一页。
Chemor 有现房（已完工）吗？
没有。我在 Chemor 列的项目目前都还没完工，最早交房是 2027 年。如果你要的是马上能入住的房子，看怡保的现房。
Chemor 的房子月供大概多少？
用 90% 贷款、35 年、3.7% 利率算，入场价 RM297,000 大约是每月 RM1,136，最高的 RM313,200 大约每月 RM1,198。这是示意不是银行报价 —— 你实际拿到的利率、贷款成数和年限，要看你的收入和既有负担。想算自己的数字，用房贷计算机。
Chemor 适不适合买房？
这要看你的预算和你想住什么样的房子，所以我给资料不给意见。Chemor 的入场价是 RM297,000，属于本站 9 个地区里入场价排第 4 低的。这区能买到的是排屋。2 个里面有 1 个是永久地契。目前没有一个完工，买的话是楼花。如果这三点都对得上你的需要，值得去看一趟。只要有一点对不上，就拿其他区比一比 —— 怡保各区房价。
Chemor 附近有哪些生活机能？
Chemor 附近有 Ipoh、Meru、Klebang、霹雳北部。
Chemor 有单层排屋吗？
有 —— Desa Chemor Impian，单层排屋，地段 20' x 70' & 20' x 80'，3 房 2 卫，租赁地契，RM297,000 起，预计 2027 年第四季 完工。这是我目前在 Chemor 唯一的单层排屋，也是我整个怡保清单上第 2 便宜的单层排屋。
Chemor 有 cluster 排屋吗？
有 —— Desa Chemor Impian 除了一般排屋，还有 15 间单层 cluster 排屋，地段 20' x 80'（一般排屋 RM297,000 起，cluster 另外计价，现价请问我）。cluster 是几间一组盖、组与组之间留空，所以有一边是空的，这是排屋没有的。只有 15 间，先问清楚还剩哪几间再做打算。