怡保 · 霹雳
新项目 — Ampang
Ampang 就在怡保市中心以北，属于围篱式的住宅规划区。
目前列出 2 个项目
Ampang 这一区，数字怎么说
目前在 Ampang 列出 2 个新项目，价格从 RM528,880 到 RM728,880。这是本站 9 个地区里最高的入场价。
入门的是 Ampang Cove Terrace，RM528,880（双层排屋）；最高的是 Ampang Cove Semi-D，RM728,880（双层半独立式）。
这区买得到什么。Ampang 有双层排屋和双层半独立式。 Ampang（本站名单内）没有公寓，也没有单层排屋 —— 点进去看哪几区有。
地契。Ampang 这两个项目全部是租赁地契。地契会影响银行怎么看这笔贷款，也影响以后转手；两者的分别写在永久地契 vs 租赁地契那篇。
什么时候能住进去。目前没有一个已完工，交房时间是 2028 年。如果你需要马上入住，看怡保的现房。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。
月供大概多少。用 90% 贷款、35 年、3.7% 利率算，入场价大约是每月 RM2,023，最高那个大约 RM2,788。这只是示意，不是银行报价 —— 你实际的利率、贷款成数和年限，要看你的收入与既有负担。想算自己的数字，用房贷计算机。
价格与可售单位常常变动 —— 想知道 Ampang 最新情况，信息问我。
问 Ampang 的最新情况关于 Ampang 的常见问题
怡保 Ampang 有哪些新推介项目？
我目前在 Ampang 手上有 2 个新推介项目：Ampang Cove Terrace、Ampang Cove Semi-D。屋型涵盖排屋、半独立式，最低 RM528,880 起。
Ampang 的房子多少钱？
我手上 Ampang 的新推介，价格从 RM528,880 到 RM728,880。最低那个价位是排屋；面积更大的屋型与角头间会更高。这些是发展商目前批次的价格，不是二手成交价。
Ampang 最便宜的新项目是哪一个？
我目前手上是 Ampang Cove Terrace，排屋，RM528,880。不过最便宜跟最划算是两回事 — 只看价钱之前，先比地皮面积、地契与完工时间。
Ampang 是永久地契还是租赁地契？
租赁地契。我目前在 Ampang 列出的新推介项目全部都是租赁地契。这个差别在贷款与转售上到底影响什么，写在永久地契 vs 租赁地契指南里。签约前先在 SPA 上确认地契。
Ampang 的新项目什么时候完工？
预计完工时间是 2028 年。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。
Ampang 有哪些屋型可以买？
Ampang 有双层排屋、双层半独立式。Ampang（本站名单内）没有公寓 —— 这一页列出哪几区有。
Ampang 有围篱保安（gated & guarded）的项目吗？
不完全是。Ampang Cove Terrace、Ampang Cove Semi-D 标示的是围篱社区（fenced community），这跟 gated & guarded 不一样：围篱只是把范围围起来，而围篱保安还有保安亭、门禁，以及养这些的每月管理费。拿它跟有保安的项目比价之前，先问清楚实际提供什么保安、由谁付钱。怡保真正围篱保安的项目在这一页。
Ampang 有现房（已完工）吗？
没有。我在 Ampang 列的项目目前都还没完工，最早交房是 2028 年。如果你要的是马上能入住的房子，看怡保的现房。
Ampang 的房子月供大概多少？
用 90% 贷款、35 年、3.7% 利率算，入场价 RM528,880 大约是每月 RM2,023，最高的 RM728,880 大约每月 RM2,788。这是示意不是银行报价 —— 你实际拿到的利率、贷款成数和年限，要看你的收入和既有负担。想算自己的数字，用房贷计算机。
Ampang 适不适合买房？
这要看你的预算和你想住什么样的房子，所以我给资料不给意见。Ampang 的入场价是 RM528,880，属于本站 9 个地区里入场价最高的。这区能买到的是排屋、半独立式。这里的项目全部是租赁地契。目前没有一个完工，买的话是楼花。如果这三点都对得上你的需要，值得去看一趟。只要有一点对不上，就拿其他区比一比 —— 怡保各区房价。